Review Nine Housing A10 Kim Mã – Căn hộ tiện nghi giá mềm ngay trung tâm Ba Đình

Nếu bạn đang tìm một chỗ ở “ngon – bổ – rẻ” giữa lòng Hà Nội, nơi mà bạn có thể nấu nướng, nghỉ ngơi thoải mái như ở nhà nhưng giá lại siêu hạt dẻ thì Nine Housing A10 Kim Mã chính là ứng viên sáng giá. Với vibe hiện đại, sạch sẽ, tiện nghi vừa đủ, căn hộ này đặc biệt phù hợp với Gen Z thích du lịch tiết kiệm, nhóm bạn đi khám phá Hà Nội hoặc khách công tác dài ngày.

Khách sạn theo mô hình serviced apartment, tức là phòng dạng studio hoặc căn hộ nhỏ có bếp, bàn ăn, khu sinh hoạt, nên rất chill và dễ dùng. Vị trí nằm tại Ba Đình – một trong những quận trung tâm, gần nhiều điểm ăn uống, trung tâm thương mại và các địa điểm du lịch văn hóa nổi bật.

1. Giới thiệu tổng quan

Địa chỉ: A10 Ngách 19, Ngõ 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội – nằm ngay khu vực trung tâm, cực kỳ thuận tiện di chuyển.

Phù hợp với: nhóm bạn trẻ, cặp đôi, khách công tác dài ngày, người muốn thuê căn hộ ngắn hạn có bếp, khách du lịch thích phong cách “tự do – tự túc” thay vì khách sạn truyền thống.

Rating trung bình 5 nền tảng (tổng hợp 2024–2025):

• Booking.com: 8.7/10
• Agoda: 8.6/10
• Trip.com: 8.8/10
• Traveloka: không có nhiều đánh giá
• TripAdvisor: đánh giá tích cực, chủ yếu khen phòng sạch & giá tốt

Nhìn chung, Nine Housing A10 Kim Mã được xem là lựa chọn “value for money” – cực kỳ đáng tiền trong phân khúc căn hộ mini giá tầm trung.

2. Phân tích chi tiết từng hạng mục

2.1 Vị trí

Ba Đình vốn là trung tâm hành chính – du lịch của Hà Nội, nên việc Nine Housing nằm ở khu vực này giúp khách dễ dàng di chuyển tới hầu hết địa điểm nổi tiếng.

Khoảng cách tới các điểm du lịch:

• Lotte Center Hà Nội: 1 km
• Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh: 1.8 km
• Hồ Tây: 2.5 km
• Hồ Gươm: 4 km
• Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam: 2.2 km

Điểm mạnh về vị trí:

• Trung tâm, gần mọi thứ: ăn uống & mua sắm cực tiện
• Giao thông thuận lợi, dễ bắt taxi/Grab
• Yên tĩnh hơn so với phố lớn nhờ nằm trong ngõ

Điểm yếu:

• Nằm trong ngõ nhỏ → dễ lạc nếu lần đầu tới Hà Nội
• Không có cảnh quan đẹp như hồ Tây hoặc phố cổ

Review thực tế:
“Mình hơi lo khi rẽ vào ngõ nhỏ, nhưng bước vào phòng thì bất ngờ vì sạch, mới và rất đáng tiền.”

2.2 Phòng ốc & tiện nghi

Điểm cộng lớn nhất của Nine Housing nằm ở phòng rộng rãi, nội thất hiện đại, sạch sẽ và đặc biệt là có bếp – điều mà nhiều khách sạn tầm giá này không có.

Các tiện nghi tiêu chuẩn phòng:

• Diện tích: 35–40 m² (rộng so với giá)
• Bếp nhỏ với bếp từ, lò vi sóng, tủ lạnh
• Bàn ăn / bàn làm việc
• TV màn hình phẳng
• Điều hòa 2 chiều
• Giường queen/king tùy phòng
• Tủ đồ, giá phơi
• Wifi mạnh, ổn định

Độ sạch – đẹp – xuống cấp?

Phòng được đánh giá là sạch, mới, không có mùi, nội thất bảo trì tốt. Nhiều khách nhận xét phòng “đẹp hơn ảnh”, sàn gỗ tạo cảm giác ấm cúng.

Một số review cho rằng ánh sáng phòng hơi vàng ở một vài căn, nhưng nhìn chung vẫn rất thoải mái để nghỉ dài ngày.

Trích review khách:
“Phòng rộng và sạch, có đầy đủ dụng cụ nấu ăn. Ở dài ngày rất tiện.”

2.3 Thái độ nhân viên

Dù không phải khách sạn cao cấp với lễ tân 24/7, nhưng nhân viên lại khá thân thiện và hỗ trợ nhanh khi cần.

Điểm service trung bình trên Booking đạt 8.9/10 – mức rất tốt.

Khen phổ biến:

• Nhiệt tình, hỗ trợ check-in muộn
• Chỉ chỗ ăn uống quanh khu vực
• Cho mượn đồ dùng khi cần

Chê phổ biến:

• Không có lễ tân trực 24/24
• Không có dịch vụ dọn phòng mỗi ngày nếu không yêu cầu

2.4 Ăn sáng & F&B

Đây là hạng mục mà Nine Housing không mạnh. Khách sạn không phục vụ bữa sáng và cũng không có nhà hàng.

Bù lại, do phòng có bếp nên khách có thể tự nấu ăn rất tiện, đặc biệt với nhóm bạn hoặc người ở dài ngày.

Trong bán kính 300m có rất nhiều hàng ăn:

• Phở Ỷ La
• Bún ốc cô Huệ
• Bánh mì Minh Nhật
• Highlands Coffee
• Vinmart+

=> Dù không có F&B nội bộ, nhưng khu vực xung quanh quá nhiều lựa chọn.

2.5 Tiện ích chung (hồ bơi, gym, spa…)

Nine Housing A10 Kim Mã không có hồ bơi, spa hay gym. Đây không phải nơi dành cho nghỉ dưỡng, mà là không gian lưu trú tiện nghi – tự túc – giá tốt.

Nếu bạn cần tiện ích 4–5 sao, nên xem các khách sạn khác quanh Hồ Tây, Lotte hoặc Kim Mã.

2.6 Giá cả & độ đáng tiền

Mức giá trung bình: 450.000 – 650.000 VNĐ/đêm tùy phòng và thời điểm.

So với diện tích 35–40 m² + bếp + vị trí trung tâm, mức giá này cực kỳ “hời”.

So sánh phân khúc:

Tiêu chí	Nine Housing A10 Kim Mã	Khách sạn 3 sao khu vực
Diện tích phòng	35–40 m²	18–25 m²
Có bếp	✔️	❌
Giá	≈ 500k	≈ 800k – 1.2tr
Tiện ích	Cơ bản	Tốt hơn (gym, nhà hàng)

=> Rõ ràng Nine Housing A10 thắng mạnh ở độ đáng tiền.

3. Bảng tổng hợp ưu – nhược điểm

Ưu điểm	Nhược điểm
Phòng rộng, hiện đại, sạch sẽ	Không có bữa sáng
Có bếp – rất thích hợp cho lưu trú dài ngày	Không có tiện ích hồ bơi/gym
Giá mềm và ổn định	Nằm trong ngõ nhỏ
Vị trí trung tâm Ba Đình	Dịch vụ cơ bản, không có lễ tân 24/7

4. Nhận định chuyên gia GetGo

Ai nên ở?

• Gen Z thích du lịch tự túc
• Cặp đôi muốn tiết kiệm
• Khách công tác 1–2 tuần
• Nhóm bạn 2–3 người

Ai không hợp?

• Gia đình có trẻ nhỏ cần dịch vụ 24/24
• Người thích khách sạn sang – nhiều tiện nghi
• Khách muốn buffet sáng

Điểm đánh giá chuẩn GetGo: 8.5/10

5. Gợi ý khách sạn thay thế (bán kính 2–3km)

• Lotte Hotel Hanoi (5 sao – cao cấp, có gym, pool đẹp)
• Hanoi Daewoo Hotel (hồ bơi siêu lớn)
• Grandiose Hotel & Spa (3–4 sao, giá mềm)
• A25 Hotel Nguyễn Chí Thanh

6. Kết luận

Nếu bạn cần một nơi ở tiện nghi, sạch sẽ, rộng rãi, có bếp và đặc biệt là giá hợp lý thì Nine Housing A10 Kim Mã là lựa chọn tuyệt vời. Phù hợp cho du lịch tự túc, công tác, lưu trú dài ngày.

Điểm mạnh: giá tốt – phòng rộng – có bếp – vị trí trung tâm.
Điểm yếu: không có ăn sáng – không có tiện ích cao cấp.

Verdict kiểu Gen Z: ✔️ Đáng thử – ✔️ Đáng tiền – ✔️ Đáng comeback nếu bạn thích mô hình căn hộ tự phục vụ.