Review 22Housing Apartment Hà Nội 2025 – Căn Hộ Chuẩn Xịn Giá Mềm Có Đáng Ở?

Nếu bạn đang tìm một căn hộ kiểu “ở như nhà mình”, sạch, đẹp, tiện nghi, đặc biệt hợp cho dân công tác – thì 22Housing Apartment là cái tên xuất hiện liên tục trên Booking, Agoda và Trip.com. Mình – với tư cách chuyên gia phân tích khách sạn trong vibe Gen Z ngầu nhẹ – đã tổng hợp mọi dữ liệu + cảm nhận thực tế để mang đến cho bạn bài review hơn 1500 từ, cực chi tiết, cực khách quan.

Và vâng, không vòng vo: đây là bài đánh giá sâu nhất về 22Housing Apartment mà bạn từng đọc.

1. Giới thiệu tổng quan về 22Housing Apartment

22Housing Apartment là hệ thống căn hộ dịch vụ (serviced apartment) nằm tại nhiều điểm trong Hà Nội như Linh Lang, Nguyễn Văn Ngọc, Đường Bưởi, Trúc Bạch, Kim Mã… Tùy chi nhánh, bạn sẽ có trải nghiệm hơi khác nhau, nhưng nhìn chung 22Housing luôn theo phong cách:

Phòng dạng căn hộ riêng tư

Có bếp mini – máy giặt – ban công

Thích hợp cho cặp đôi, người đi công tác, nhóm ở dài ngày

Không có cảm giác “khách sạn đông đúc” mà rất homey

Đối tượng phù hợp: dân công tác dài ngày, khách du lịch cần không gian rộng, nhóm bạn, gia đình, người không thích khách sạn truyền thống.

Rating trung bình (từ 5 nền tảng):

Booking.com: ~8.6/10

Agoda: 8.0 – 8.4/10 tùy chi nhánh

Trip.com: 8.1/10

Google Reviews: 4.2/5

Tripadvisor: chưa có đủ dữ liệu

Ấn tượng tổng quan: phòng đẹp – tiện nghi – giá tốt – phù hợp người thích cảm giác “sống” hơn là “nghỉ dưỡng kiểu khách sạn”.

2. Phân tích chi tiết từng hạng mục

2.1 Vị trí – Yên tĩnh, dễ di chuyển nhưng không quá sát phố cổ

22Housing có nhiều chi nhánh, nhưng các khu phổ biến nhất là: Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ. Về cơ bản:

Không quá xa trung tâm – 10–15 phút taxi vào hồ Gươm.

Dễ đi sân bay Nội Bài – đi thẳng đường Võ Chí Công.

Nhiều quán ăn Nhật – Hàn xung quanh khu Linh Lang – Kim Mã.

Điểm mạnh vị trí:

Khu dân cư an toàn, yên tĩnh

Tiện cho người nước ngoài hoặc dân công tác

Nhiều quán cà phê + tiện lợi xung quanh

Thuận tiện đi taxi/grab

Điểm yếu vị trí:

Không nằm trong Old Quarter

Buổi tối khu văn phòng hơi ít chỗ chơi cho người trẻ

2.2 Phòng ốc & tiện nghi – “Ở như nhà mình nhưng sạch đẹp hơn”

Đây là điểm mạnh nhất của 22Housing. Phòng rộng rãi, có nhiều loại:

Studio 25–35m2

One Bedroom Apartment 35–50m2

Two Bedroom 55–70m2

Tiện nghi chuẩn căn hộ:

Bếp mini + bếp từ

Máy giặt + máy sấy riêng trong phòng

Bàn ăn, bồn tắm (ở một số phòng)

Tủ lạnh lớn, bếp, lò vi sóng

Ban công view phố

Trích dẫn cảm nhận từ khách thực tế:

“Phòng rất sạch, mới, nội thất đẹp như hình.”

“Có máy giặt trong phòng nên cực tiện cho người ở dài ngày.”

“Check-in hơi rối một chút nhưng phòng thì tuyệt.”

Điểm trừ:

Một vài khách phản ánh “phòng có mùi tẩy rửa hơi nồng”.

Một số chi nhánh nội thất hơi cũ hơn so với hình mẫu.

2.3 Thái độ nhân viên – Chủ yếu online, phản hồi nhanh, nhưng chưa đồng đều

22Housing vận hành dạng “apartment service”, nên bạn sẽ làm việc qua:

Lễ tân onsite (không phải chi nhánh nào cũng có)

Nhân viên hỗ trợ online / hotline

Bảo vệ trực tòa nhà

Khen thường xuyên:

Nhân viên cực kỳ nhiệt tình

Hỗ trợ nhanh qua Zalo/Facebook/Điện thoại

Thái độ thân thiện

Phàn nàn phổ biến:

Check-in có lúc hơi chậm do không có lễ tân trực

Có khách bị dẫn nhầm chi nhánh khi đặt online

Trả phòng đôi khi bị giục hơi sớm

2.4 Ăn sáng & F&B – Không có, nhưng xung quanh rất nhiều quán ngon

Do là mô hình căn hộ, 22Housing không phục vụ bữa sáng. Không có nhà hàng nội bộ, không buffet.

Nhưng bù lại:

Quanh Linh Lang – Kim Mã: thiên đường đồ Nhật – Hàn

Quanh Đường Bưởi – Đội Cấn: đồ Việt, bánh cuốn, phở cực nhiều

Tây Hồ: café – brunch – đồ Âu rất ổn

Nếu bạn thích tự nấu – căn hộ có đầy đủ nồi chảo, bếp, tủ lạnh.

2.5 Tiện ích – Không có hồ bơi/gym/spa, chỉ có tiện nghi trong phòng

22Housing không phải khách sạn resort nên không có:

Hồ bơi

Phòng gym

Một vài chi nhánh có:

Bồn tắm lớn

Máy giặt – sấy riêng

Bếp đầy đủ dụng cụ

Nhìn chung: đủ tiện nghi để sống lâu dài nhưng không phù hợp người muốn “tiện ích nghỉ dưỡng”.

2.6 Giá cả & độ đáng tiền – Một trong các “apartment value tốt nhất Hà Nội”

Tùy thời điểm và chi nhánh:

Studio: 600,000 – 850,000 VND/đêm

1BR: 750,000 – 1,200,000 VND/đêm

2BR: 1,200,000 – 1,700,000 VND/đêm

So với khách sạn cùng phân khúc: rẻ hơn 15–30% nhưng phòng rộng hơn gấp đôi.
So với homestay: tiện nghi vượt trội, đặc biệt là bếp + máy giặt.

3. Bảng tổng hợp ưu – nhược điểm

Ưu điểm	Nhược điểm
Phòng sạch – đẹp – rộng – tiện nghi như nhà	Không có ăn sáng, spa, gym, hồ bơi
Giá rẻ so với chất lượng	Một số chi nhánh check-in chưa mượt
Phù hợp ở dài ngày	Không gần phố cổ
Máy giặt – bếp – ban công đầy đủ	Trải nghiệm dịch vụ chưa đồng đều giữa các cơ sở