1. Giới thiệu tổng quan

Nếu bạn đang tìm một nơi ở vừa gọn gàng – tiện nghi – vibe kiểu “ở tạm mà như ở nhà” ngay giữa Hà Nội, thì 22Housing 39 Linh Lang là cái tên cực hợp vibe Gen Z. Tọa lạc tại số 39 Linh Lang, Ba Đình, khu này nổi tiếng nhiều nhà hàng Nhật – Hàn, an ninh tốt, và rất phù hợp cho cả dân công tác dài ngày lẫn nhóm bạn đi chơi Hà Nội.

Hợp với: dân công tác, nhóm bạn 2–4 người, các cặp đôi thích không gian riêng tư kiểu apartment.

Không hợp lắm với: người thích khách sạn resort, thích hồ bơi – spa – gym xịn.

Sau khi tổng hợp dữ liệu từ Google Reviews, Agoda, Booking, Traveloka và Tripadvisor, điểm trung bình của 22Housing 39 Linh Lang rơi vào khoảng 8.2 – 8.6/10.
Ấn tượng đầu tiên: sạch sẽ – tiện nghi – giá hợp lý – phòng rộng – có máy giặt & bếp cực hợp người thích tự do.

2. Phân tích chi tiết từng hạng mục

2.1 Vị trí

22Housing 39 Linh Lang nằm trong khu Ba Đình – một trong những trung tâm hành chính của Hà Nội. Gần Lotte Center, gần Đại sứ quán, gần phố Nhật, cực nhiều đồ ăn và cafe.

• 🚶‍♂️ Đi bộ → 5–7 phút ra Lotte Center Hà Nội
• 🚗 5 phút → Hồ Tây
• 🚗 10 phút → Phố Cổ
• 🍣 Khu ẩm thực Nhật – Hàn ngay bên cạnh

Điểm mạnh: trung tâm, an ninh tốt, nhiều đồ ăn, nhiều dịch vụ xung quanh, cực hợp dân công tác Nhật – Hàn hoặc khách thích ăn uống.

Điểm yếu: khu này đông xe giờ cao điểm, và không gần metro.

2.2 Phòng ốc & tiện nghi

Điểm khiến 22Housing nổi bật so với khách sạn truyền thống là: tất cả các phòng đều dạng căn hộ.
Giống kiểu bạn thuê một căn studio riêng — có đầy đủ đồ từ máy giặt, bếp, nồi niêu xoong chảo, tủ lạnh, bàn ăn… Đặc biệt phù hợp người ở dài ngày.

Diện tích phòng:

• Studio 28–35m²: hợp solo hoặc cặp đôi
• 1-bedroom 40–50m²
• 2-bedroom 55–65m²: hợp nhóm 3–4 người

Đánh giá từ khách:
“Phòng sạch, rộng rãi, giặt giũ nấu ăn đầy đủ – đúng kiểu ở như nhà” (tổng hợp từ Booking & Agoda).

Sạch sẽ: 8.5–9.0/10
Nội thất: hiện đại – gỗ sáng – phong cách tối giản
Tiện nghi: đủ để nấu ăn, làm việc, nghỉ dưỡng cơ bản

2.3 Thái độ nhân viên

Hệ thống 22Housing vốn nổi tiếng phục vụ ổn định: lễ tân 24/7, hỗ trợ check-in nhanh, có thể tự nhận phòng bằng khóa thông minh.

Khen phổ biến:

• Thân thiện, hỗ trợ nhiệt tình
• Check-in linh hoạt
• Có hỗ trợ sửa đồ khi cần

Chê phổ biến:
Một vài review nói “phụ phí khăn/ga giường” nếu ở nhiều ngày – bạn nên check trước khi đặt.

2.4 Ăn sáng & F&B

22Housing không có buffet sáng. Đây không phải khách sạn truyền thống mà là dạng serviced apartment.
Nếu bạn trông đợi bữa sáng như khách sạn 4–5 sao thì đây không phải nơi phù hợp.

Điểm bù lại:
→ Xung quanh có hơn 50 quán ăn Nhật – Hàn – Việt trong bán kính 300m.
→ Có bếp riêng ⇒ tự nấu thoải mái.

2.5 Tiện ích (hồ bơi, gym, spa)

Đây là hạn chế lớn nhất:
22Housing 39 Linh Lang không có hồ bơi – không có gym – không có spa bên trong tòa nhà.

Nếu bạn muốn:

• Gym → Lotte Center (cách 500m)
• Spa → nhiều spa Nhật quanh khu Liễu Giai
• Bể bơi → bể bơi khách sạn Daewoo (1km)

Kết luận: tiện ích “leisure” gần như không có.

2.6 Giá cả & độ đáng tiền

Giá tham khảo:

• Studio: 750.000 – 1.100.000đ/đêm
• 1-bedroom: 1.200.000 – 1.600.000đ/đêm
• 2-bedroom: 1.700.000 – 2.300.000đ/đêm

Độ đáng tiền: 8.5/10
Với diện tích lớn + bếp + giặt + vị trí trung tâm → cực hợp dài ngày.

3. Bảng tổng hợp ưu – nhược điểm

Ưu điểm	Nhược điểm
Phòng rộng, đẹp, nội thất hiện đại	Không có hồ bơi – spa – gym
Có bếp & máy giặt rất tiện cho nhóm hoặc dài ngày	Khu vực đông giờ cao điểm
Vị trí trung tâm nhiều đồ ăn, gần Lotte	Không có buffet sáng
Giá hợp lý so với diện tích	Không hợp khách thích hotel vibe cao cấp

4. Nhận định chuyên gia GetGo

Ai nên ở?

• Nhóm bạn 2–4 người muốn ở rộng rãi, tiện nghi
• Dân công tác Nhật – Hàn
• Cặp đôi muốn không gian riêng tư
• Người ở dài ngày 1–2 tuần trở lên

Ai không hợp?

• Người thích resort
• Gia đình cần hồ bơi cho trẻ con
• Khách thích dịch vụ kiểu 4–5 sao

Điểm chuyên gia GetGo: 8.2/10

5. Gợi ý khách sạn thay thế trong bán kính 2–3 km

• Lotte Hotel Hanoi (5 sao) – lịch sự, sang trọng, có hồ bơi & gym
• Dolce Golden Lake – view hồ Giảng Võ, hồ bơi dát vàng
• Super Hotel Candle – có hồ bơi nhỏ & phòng rộng

6. Kết luận

22Housing 39 Linh Lang là lựa chọn đúng nghĩa “ở như nhà” cho ai thích căn hộ gọn – sạch – tiện nghi. Giá hợp lý, phòng rộng, vị trí đẹp. Nhược điểm nằm ở việc thiếu tiện ích giải trí như bể bơi – gym – spa.

Verdict Gen Z: “Đáng thử – đáng tiền – và với dân công tác thì quá hợp để comeback!”